זמן הזדמנויות: לפי נתוני הלמ”ס שהתפרסמו אמש – מחירי דירות בישראל נסקו בשנה האחרונה בלמעלה מ-20%. האם עוד אפשר למצוא דירות 4 חדרים חדשות בפחות משני מיליון שקל? יצאנו לחפש הזדמנויות מנהריה ועד באר שבע
רגע לפני שהיא מגיעה לסופה, כבר אפשר להכריז בפה מלא: שנת 2022 הייתה אחת הסוערות שידע ענף הנדל”ן בישראל, בוודאי בעשור האחרון.
נתוני הלמ”ס שהתפרסמו אמש מראים כי מחירי הדירות זינקו בשנה הזו בשיעור של כ-20%, כאשר בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2022 נרשמה עלית מחירים דרמטית בכל המחוזות, לעומת התקופה המקבילה אשתקד: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%).
אז נכון, עם ההשערה שמחירי הדירות יצטננו מול עלית הריבית עוד אי אפשר ללכת למכולת, אך אל תאבדו תקווה: סקירת שוק שערכנו בוואלה נדל”ן מגלה שאפשר עוד למצוא דירות חדשות בנות 4-5 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל.
היכן, אתם שואלים? אלו ההזדמנויות שלכם מנהריה ועד באר שבע:
באר שבע: דירות 4 חדרים החל מ-1.56 מיליון שקל
פרויקט “צרפתי בפארק” של קבוצת צרפתי שמעון בשכונת פארק הנחל
על הסביבה: שכונת פארק הנחל היא שכונה חדשה ומבטיחה בעיר באר שבע, המוקמת בימים אלו. כשמה, השכונה סמוכה לפארק ירוק ומרשים המשתרע על כ-1,150 דונם ומכיל אגם מלאכותי גדול, אמפי פארק, מרכז צפרות, ספורטק ועוד. על פי התכנון, בשכונה צפויות להיבנות בשנים הקרובות יותר מ-4,300 יח”ד, לצד מרכזי קניות ומתחמי בילוי ופנאי.
על הפרויקט: פרויקט “צרפתי בפארק” של חברת צרפתי שמעון. הפרויקט יכלול כ-700 יחידות דיור סה”כ שישווקו במספר שלבים. הפרויקט ממוקם לצד “פארק הנחל” הגדול וקרוב לכל שירותי הקהילה המצויים בשכונה. בימים אלו משווקות דירות בבנייני בוטיק בני 4 קומות ותמהיל דירות מגוון. דיירי הבניינים ייהנו גם מגן משחקים פנימי סמוך.
על הדירה: דירת 4 חדרים, בשטח של כ-100 מ”ר + 17 מ”ר מרפסת, מחסן וחניה במחיר של החל מ-1.56 מיליון שקל.
