חולמים על רכישת דירה ליד הים? שוקלים לקנות דירה על הים כדי ליהנות מנוף עוצר נשימה, משקיעות מרהיבות ורומנטיות ומקרבה לחוף הים? מה היתרונות ברכישת דירות עם נוף לים?
ובכן, רבים מהישראלים מעוניינים לחיות ליד הים על מנת ליהנות מנוף פנורמי מרהיב של מרחבי הים התיכון, שקיעות רומנטיות, קול גלים מרגיע ואיכות חיים גבוהה. אם גם אתם שוקלים לקנות דירה עם נוף לים – כתבה זו תעשה לכם סדר בנושא ותוכלו להבין מהם היתרונות ברכישת דירות ליד הים.
רצועת החוף בישראל – מידע כללי
מישור החוף במדינת ישראל משתרע לאורך חופי הים התיכון, החל מראש הנקרה בצפון ועד זיקים בדרום, כלומר יש כ-196 ק”מ של חופים. רצועת החוף הארוכה הופכת את ישראל לגן עדן עבור חובבי הים, וממש על קו המים יש שפע של חופי רחצה מסודרים, שמורות טבע קסומות, אתרים היסטוריים חשובים, אטרקציות תיירותיות מיוחדות, בתי מלון מומלצים, מסעדות חוף טובות, פארקים עירוניים וכמובן שכונות ומתחמי מגורים ממש על קו המים.
כדאי לדעת כי בעקבות הפיתוח המסיבי של רצועת החוף בישראל, כמעט ולא נותרו שטחים פנויים להקמת פרויקטים למגורים ליד קו המים. לכן, הביקוש לדירות מול הים ממשיך לעלות במרוצת השנים, וכאשר מוצאים דירות עם נוף לים מגלים כי המחיר שלהן גבוה באופן משמעותי ממחירי דירות אחרות באותו אזור.
מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה חדשה מול הים?
החיים ליד הים מהווים את משאת נפשם של רוב הישראלים, וללא ספק רכישת דירה על הים נחשבת להשקעה משתלמת מכל הבחינות, הן מבחינת איכות החיים והן מבחינה כלכלית. האפשרות לגור בדירה הממוקמת קרוב לקו המים הינה הגשמת חלום עבור צעירים ומבוגרים כאחד, ורבים חולמים על מגורים מול הים כדי ליהנות מנוף מרהיב עם שקיעות עוצרות נשימה, משאון הגלים המתנפצים, מבריזה נעימה ומאפשרות לצאת לטיול מהנה ורגוע לאורך החוף.
בתוך כך, חשוב לזכור כי לא כל דירה מול הים היא השקעה טובה, לכן כאשר מתכננים לרכוש דירות על הים יש להתייחס לפרמטרים נוספים כמו מפרט טכני, גישה לעורקי תחבורה ולתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך לילדים, מרחק ממקום העבודה, חיי קהילה, קרבה למוסדות ציבור ודת, איכות החיים בשכונה, מחיר ועוד.
כדי להבטיח רכישה משתלמת של דירה עם נוף מרהיב לים אין ללכת שולל אחרי כותרת כמו דירה יוקרתית על המים, וחשוב לבקר בנכס ולבחון היטב האם הדירה עונה על הצרכים הייחודיים של בני המשפחה או הזוג הצעיר. כמו כן, חשוב לזכור כי בעקבות הביקוש הרב לרכישת דירות מול הים המחירים של דירות מסוג זה גבוהים יותר ביחס למחירי דירות ללא נוף לים באותו אזור.
דירה חדשה עם נוף לים – למי זה יכול להתאים?
קניית דירות עם נוף לים מתאימה לרוב לאנשים שאוהבים את הים ולכל מי שמחפש נכס ייחודי עם נוף פתוח למרחבי הים הכחול. בקרב הרוכשים ניתן למצוא זוגות צעירים, משפרי דיור, רווקים ורווקות וכמובן גם בני הגיל השלישי. כמו כן, ניתן לרכוש דירה להשקעה עם נוף לים או במרחק הליכה קצרה מהחוף מאחר שיש ביקוש רב בקרב השוכרים לדירות מסוג זה, ובנוסף ניתן להשכיר את הדירה לתקופות קצרות וליהנות מתשואה גבוהה.
ראוי לציין כי ישנם שני פרמטרים עיקריים המשפיעים על שווי הדירות מול הים:
- נוף פתוח – נוף חלקי או מלא לים משפיע על שווי הדירה, והנוף לים עשוי לייקר את הדירה בכ-20% ביחס למחירי דירות אחרות ללא נוף לים באותו בניין.
- מרחק הליכה מחוף הים – שווי דירה הממוקמת במרחק של עד 10 דקות הליכה מחוף הים גבוה בכ-20% עד 30% ממחירי דירות אחרות באותה עיר, ומחירי הדירות עם הנוף המלא או החלקי לים משתנים מעיר אחת לאחרת.
יתרונות של דירות עם נוף לים
איכות חיים גבוהה – המגורים ליד הים מבטיחים איכות חיים גבוהה יותר, לכן רבים מוכנים להשקיע יותר כסף ברכישת דירה קרובה לים או דירה עם נוף מהפנט לים.
נוף עוצר נשימה – דירה עם נוף מלא או חלקי לים מבטיחה נוף עוצר נשימה ושקיעות יפות בכל יום מחדש.
חיבור לטבע – המגורים במרחק הליכה מהחוף מאפשרים חיבור מושלם לטבע, הליכות לאורך החוף, שמירה על כושר גופני, שחייה, ספורט ימי מפותח ועוד.
עלייה מובטחת בשווי הנכס – כמעט ולא נותרו שטחים פנויים לבנייה ליד הים, לכן הערך של דירות מול הים ממשיך לעלות וזו השקעה משתלמת המבטיחה החזר השקעה מהיר ואפשרות לממש את הנכס ברווח עצום.
האם כדאי לרכוש דירה להשקעה מול הים?
רכישת דירה על הים מאפשרת לחובבי הים להגשים חלום וליהנות מאיכות חיים גבוהה ומהשקעה משתלמת. כך לדוגמה, ניתן לרכוש דירה עם נוף לים במגוון פרויקטים בבת ים כדוגמת שכונת פארק הים, זהו פרויקט מגורים יוקרתי בשכונה אקולוגית חדשה בבת ים, במרחק נגיעה מהחוף ובסמוך למוקדי התעסוקה, הפנאי והבילוי של תל אביב.
למידע נוסף על דירות עם נוף לים במיקומים אטרקטיביים ובמחירים שווים לכל כיס – היכנסו עכשיו לאתר של קבוצת צרפתי שמעון.
