ראשון לציון היא אחת מהערים המובילות בישראל בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, במיוחד פרויקטים מסוג פינוי בינוי. כדי לנהל ולקדם פרויקטים של התחדשות עירונית ראשון לציון העירייה הקימה את המינהלת להתחדשות עירונית בשנת 2022, והמינהלת אחראית בין היתר על קידום התוכניות והמיזמים להתחדשות עירונית תוך שמירה על איזון בין האינטרסים של הדיירים ובעלי הדירות, היזמים והעירייה.
ראוי לציין כי עיריית ראשון לציון מקדמת עשרות תוכניות ומיזמים להתחדשות עירונית כדי להבטיח ניצול מיטבי ונכון של משאבי הקרקע והתשתיות בעיר, והמיזמים החדשים המתוכננים לשנים הקרובות נועדו לייצר תועלות חברתיות, כלכליות ועירוניות. לכן המינהלת מקדמת מיזמים באזורים הבנויים לחידוש המרקם העירוני כמו תוכניות לחיזוק וחידוש מבנים קיימים, והחלפת מבנים ישנים בבנייני מגורים מודרניים (פינוי בינוי).
מהם הקווים לדמותה של תהליכי ההתחדשות העירונית בראשון לציון? אילו מיזמים להתחדשות עירונית מקודמים בשנת 2024 על ידי המינהלת ועיריית ראשון לציון? באילו שכונות בראשון לציון מקדמים תוכניות לפינוי בינוי ולחיזוק ולשיקום בניינים קיימים? המומחים של קבוצת צרפתי שמעון הכינו כתבה בנושא התחדשות עירונית ראשון לציון לשנת 2024.
שיקום מבנים קיימים: חיזוק וחידוש הבניינים הוותיקים בראשון לציון
המינהלת להתחדשות עירונית בראשון לציון מקדמת פרויקטים ומיזמים לחיזוק וחידוש בניינים ותיקים, בהתאם לתוכנית המתאר העירונית רצ/2030. תוכנית המתאר העירונית מגדירה את האזורים שבהם יקודמו תוכניות להתחדשות עירונית ברחבי העיר, ואחר מהמסלולים הוא שיקום מבנים קיימים.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה בשנת 2023 תוכניות ומיזמים לשיקום מבנים קיימים באזור המרכז ההיסטורי בלב העיר ובשכונות כמו רמב”ם, רמת אליהו, כצנלסון, נחלת יהודה, השומר, רמז, אברמוביץ’, רביבים ובקדמת ראשונים. המינהלת מקדמת בימים אלה תוכניות ומיזמים לשיקום ולחיזוק מאות בניינים ותיקים שנבנו ברובם לפני שנת 1980, כלומר מבנים שאינם מחוזקים בפני רעידות אדמה, ובעיקר בניינים בגובה של 4 – 6 קומות עם 8 – 16 יחידות דיור בכל בניין. מעבר לחיזוק הבניינים התהליך מאפשר תוספת של כ-15,000 יחידות דיור חדשות במרכז העיר ובנוסף התהליך נועד לשפר את חזות העיר.
פינוי בינוי בראשון לציון
מינהלת התחדשות עירונית ראשון לציון מקדמת תוכניות ומיזמים מסוג פינוי בינוי בעיקר בשכונות הוותיקות. תהליך פינוי בינוי בראשון לציון מבוסס על הריסת הבניינים הישנים ובניית בנייני מגורים חדשים, מודרניים ואיכותיים יותר. עיריית ראשון לציין ממשיכה לקדם בשנת 2024 מיזמים לפינוי בינוי כדי לענות על המחסור בשטחים למגורים בליבת העיר ועל מנת ליצור עתודות למגורים, לחדש את השכונות הוותיקות עם התשתיות הישנות ולשמור על שטחים פתוחים.
התחדשות עירונית: מנוף כלכלי משמעותי עבור ראשון לציון
בחודש אפריל 2023 אישרה הועדה המקומית לתכנון ובנייה בראשון לציון את התוכנית להתחדשות בניינית בהתאם למתווה של תוכנית המתאר. העירייה רואה במיזמי ההתחדשות העירונית כמנוף כלכלי משמעותי המאפשר ניצול מיטבי של הקרקע ומיצוי אופטימלי ויעיל של התשתיות והמוסדות לרווחת הציבור.
התוכנית להתחדשות עירונית בראשון לציון מאפשרת לנצל את עתודות הקרקע ולצופף אוכלוסייה בשכונות הוותיקות, תוך חיסכון ניכר בעלות השירותים המוניציפליים ויצירת תשתית מודרנית לשיפור השירות ולרווחת תושבי העיר.
התועלות המרכזיות למיזמי ההתחדשות העירונית בראשון לציון:
- חידוש וחיזוק בנייני מגורים בפני רעידות אדמה.
- שיפור חזות העיר.
- ניצול מיטבי של הקרקע ותוספת משמעותית של יחידות דיור בקרקע הקיימת בליבת העיר ובשכונות הוותיקות.
- חידוש ושיפור תשתיות עירוניות לרווחת התושבים, בעיקר בשכונות הוותיקות.
- התייעלות כלכלית של העירייה.
- איכות חיים גבוהה יותר לתושבי העיר.
- יצירת מרקם עירוני המתאים לחיים בעידן המודרני.
- שיפור חוויית השימוש במרחב העירוני.
- פרויקטים מעורבי שימושים במרכז העיר לניצול מיטבי של עתודות הקרקע ולשיפור הכנסות העירייה.
פנים חדשות לראשון לציון: שדרוג תשתיות העיר
מיזמי התחדשות עירונית כולל תוכניות פינוי בינוי בראשון לציון נועדו לנצל את משאבי הקרקע במרכז העיר וליצור תועלות לתושבים, לעירייה ולעסקים. ראשון לציון ממשיכה להוביל בתחום ההתחדשות העירונית והעיר משנה את פניה וזוכה לחזות עיר חדשה ומודרנית עם תשתיות חדשות ומודרניות באזורים הבנויים המשמשים בעיקר למגורים ולמסחר.
צרו קשר עוד היום עם קבוצת צרפתי שמעון למידע נוסף ולפרטים על פרויקטים להתחדשות עירונית בראשון לציון ובערים נוספות ברחבי הארץ! קבוצת צרפתי שמעון היא חברת יזמות ונדל”ן משפחתית שנוסדה בשנת 1982 ועוסקת ביזמות, תכנון וביצוע!
